تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها


1396/07/21

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر ا

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.
به گزارش ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.
گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.
به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.
تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.
اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.
در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

مشخصات
نام و نام خانوادگی
ایمیل یا شماره تماس
کد امنیتی

هیلی: شورای حقوق بشر "بزرگترین شکست" را به سازمان ملل وارد کرد

سفیر آمریکا در سازمان ملل همزمان با دفاع از تصمیم کشورش برای خروج از شورای حقوق بشر گفت، این نهاد "بزرگترین شکست" را به سازمان ملل وارد کرد. به گزارش ایسنا به نقل از خبرگزار

رئیس اف‌بی‌آی: روسیه در انتخابات آمریکا مداخله کرده است

رئیس اف‌بی‌آی اعلام کرد، روسیه به انتشار اخبار جعلی، تبلیغات و عملیات مخفی برای اختلاف افکنی در آمریکا ادامه می‌دهد. به گزارش ایسنا به نقل از خبرگزاری آسوشیتدپرس، کریستوفر رای، رئیس ا

بازدید العبادی از پایگاه حشد شعبی در بغداد

نخست وزیر عراق در بازدید از پایگاه هیئت حشد شعبی در بغداد، به بررسی آخرین تحولات امنیتی این کشور پرداخت. به گزارش ایسنا، به نقل از شبکه خبری المنار، حیدر العبادی، نخست وزیر عراق در ای

استقبال اتحادیه اروپا از لغو وضعیت فوق‌العاده در ترکیه

اتحادیه اروپا از اقدام ترکیه مبنی بر لغو وضعیت فوق‌العاده که بعد از کودتای نافرجام ۱۵ ژوئیه در سال ۲۰۱۶ اعمال شده بود، استقبال کرد. به گزارش ایسنا به نقل از خبرگزاری آناتولی بر اساس ب

سئول یک تبعه فراری کره‌شمالی را به فروش اطلاعات محرمانه نظامی محکوم کرد

یک دادگاه کره جنوبی یک تبعه فراری کره شمالی را به نقض قانون حفظ اسرار نظامی محکوم کرد. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری رویترز، این مرد که تنها با نام خانوادگی‌اش "لی" معرفی شده است

یونیسف: تعداد قربانیان بیماری وبا در یمن از ۲۳۰۰ تن گذشت

صندوق کودکان سازمان ملل (یونیسف) اعلام کرد، تعداد کل قربانیان وبا در یمن ظرف ۱۳ ماه گذشته و در بحبوحه درگیری‌های کنونی در این کشور از ۲۳۰۰ تن گذشت. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری

پوتین: روابط با آمریکا نسبت به زمان جنگ سرد بدتر است/تروریسم بین‌المللی در سوریه را شکست دادیم

رئیس جمهوری روسیه امروز (پنجشنبه) در نشست سفرا و نمایندگان دائم روسیه، سخنرانی کرد که در جریان آن به وظایف کلیدی که دیپلماسی روسیه باید انجام دهد، پرداخت. به گزارش ایسنا، به نقل از خب

صدر تعلیق مذاکرات سیاسی را تا زمان پاسخ‌گویی به مطالبات معترضان خواستار شد

رهبر جریان صدر عراق در دیدار با نماینده ویژه دبیرکل سازمان ملل در امور عراق بر لزوم پاسخ به خواسته‌های مشروع شهروندان تاکید کرد. به گزارش ایسنا، به نقل از سایت شبکه تلویزیونی سومریه ن

افزایش فشارهای بین‌المللی بر رئیس جمهوری نیکاراگوئه

سازمان کشورهای آمریکایی مصوبه‌ای در محکومیت سرکوب‌های اخیر در نیکاراگوئه صادر کرد و خواستار برگزاری انتخابات زودهنگام در این کشور شد. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری آناتولی، بر اس

کاخ سفید امکان بازجویی روسیه از شهروندان آمریکایی را بررسی می‌کند

کاخ سفید امکان دادن مجوز به بازپرسان روس برای بازجویی از شهروندان آمریکایی مظنون به داشتن فعالیت‌های غیرقانونی در روسیه را بررسی می‌کند. به گزارش ایسنا، سارا سندرز، سخنگوی کاخ سفید گف

مطالب سایت

تمامی اخبار دانش نیوز بدون دخالت انسانی و توسط موتورهای جستجوگر جمع آوری میشود و دانش نیوز در قبال محتوای اخبار هیچ مسئولیتی ندارد.
Royal Oriental iranien Restaurant Geneva