تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها


1396/07/21

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر ا

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.
به گزارش ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.
گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.
به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.
تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.
اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.
در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

مشخصات
نام و نام خانوادگی
ایمیل یا شماره تماس
کد امنیتی

ماهاتیر محمد: طرح ترامپ درباره قدس یک اقدام شرورانه است

نخست وزیر پیشین مالزی، دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا را یک قلدر بین‌المللی اعلام کرد و تصمیم وی درباره قدس را یک اقدام شرورانه نامید. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری رویترز، ماها

نتانیاهو امروز برای هفتمین بار مورد بازجویی قرار می‌گیرد

پلیس رژیم صهیونیستی صبح امروز (جمعه) برای هفتمین بار از زمان آغاز تحقیقات از نخست وزیر این رژیم در حدود یک سال قبل در دو پرونده مربوط به فساد، تحقیقاتی را از وی آغاز کرد. به گزارش ایس

حزب حاکم آفریقای جنوبی روز یکشنبه جانشین جاکوب زوما را اعلام می‌کند

جاکوب زوما حزب حاکم آفریقای جنوبی اعلام کرد که جانشین جاکوب زوما، رئیس‌جمهور کنونی این کشور را روز یکشنبه به عنوان رهبر حزب اعلام می‌کند. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری رویترز، سخ

پروازهای مسافربری میان مصر و روسیه از سرگرفته می‌شود

وزیر ارتباطات روسیه امروز (جمعه) گفت که پروازهای مسافربری میان مصر و روسیه از ماه فوریه آتی از سرگرفته می‌شود. به گزارش ایسنا، به نقل از اسکای نیوز، ماکسیم سوکولوف، وزیر ارتباطات روسی

زخمی شدن بیش از ۲۰۰۰ فلسطینی طی یک هفته اخیر

وزارت بهداشت فلسطین امروز (جمعه) اعلام کرد که بیش از ۲۰۰۰ فلسطینی در جریان درگیری‌های یک هفته اخیر با نیروهای ارتش رژیم صهیونیستی زخمی شدند. به گزارش ایسنا، به نوشته روزنامه مصری الیو

کشف و خنثی سازی عملیات بزرگ تروریستی در سن‌پترزبورگ

سازمان امنیت فدرال روسیه (اف بی اس) از شناسایی و خنثی سازی عملیاتی تروریستی در سن‌پترزبورگ در آستانه وقوع آن خبر داد. به گزارش ایسنا از ریانووستی، این عملیات توسط گروه داعش طرح ریزی ش

گزارشی درباره منشا سلاح‌های داعش

بر اساس یک گزارش جدید مشخص شد، بیش از یک سوم از تسلیحات مورد استفاده داعش در عراق و سوریه از کشورهای اتحادیه اروپا شامل آلمان می‌آمد. به گزارش ایسنا، به نقل از شبکه خبری دویچه وله، در

اردوغان: ترکیه برای لغو تصمیم آمریکا درباره قدس از طریق سازمان ملل اقدام می‌کند

رئیس جمهوری ترکیه امروز (جمعه) اعلام کرد کشورش طرح‌هایی را در سازمان ملل در نظر دارد تا به وسیله آنها تصمیم آمریکا درباره به رسمیت شناختن قدس به عنوان پایتخت اسرائیل را ملغی کند. به گ

هشدار انگلیس درخصوص حمله احتمالی روسیه به کابل‌های زیر دریایی

رییس نیروهای مسلح انگلیس هشدار داد، انگلیس و متحدانش در ناتو باید از کابل‌های دریایی عمیق در برابر حمله فاجعه‌بار احتمالی نیروی دریایی روسیه که می‌تواند خسارتی تریلیون دلاری را در معاملات

کشته شدن ۱۰۰۰ کودک زیر ۱۲ سال طی ۵ سال گذشته در آمریکا

شبکه خبری NBC آمریکا از قول چندین منبع مطلع گزارش داد که ۱۰۰۰ کودک زیر ۱۲ سال در پنج سال گذشته در این کشور به ضرب گلوله کشته شده‌اند. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری اسپوتنیک، براس

مطالب سایت

تمامی اخبار دانش نیوز بدون دخالت انسانی و توسط موتورهای جستجوگر جمع آوری میشود و دانش نیوز در قبال محتوای اخبار هیچ مسئولیتی ندارد.
Royal Oriental iranien Restaurant Geneva