تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها


1396/07/21

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر ا

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.
به گزارش ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.
گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.
به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.
تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.
اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.
در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

مشخصات
نام و نام خانوادگی
ایمیل یا شماره تماس
کد امنیتی

ورود هیات ارشد حماس به تهران

پول‌نیوز  - یک هیات بلندپایه از رهبران حماس به ریاست نایب رئیس دفتر سیاسی این جنبش امروز وارد تهران شد. یک هیات بلندپایه از رهبران حماس به ریاست صالح عاروری نایب رئیس دفتر سیاسی این جنبش ظهر

انتقاد مجدد ترامپ از وضعیت امنیتی انگلیس

پول‌نیوز  -  رئیس جمهور آمریکا با انتشار پیامی بار دیگر وضعیت امنیتی در انگلیس را به تمسخر گرفت.  «دونالد ترامپ» رئیس جمهور آمریکا در این پیام که در توئیتر منتشر شده آورده است: گزار

یک زن وزیر خارجه نروژ شد

پول‌نیوز -  برای نخستین بار در نروژ یک زن به عنوان وزیر خارجه این کشور انتخاب شد. «اینه اریکسن سوراید» که پیش از این وزیر دفاع نروژ بود، امروز جمعه به سمت نخستین وزیر امور خارجه زن در این کشو

کشته شدن بیش از 60 تن در بمب‌گذاری دو مسجد در افغانستان

پول‌نیوز  -  منابع خبری از وقوع دو حمله تروریستی در افغانستان و کشته شدن بیش از ۶۰ تن خبر دادند. یک بمب‌گذار انتحاری یک مسجد شیعیان را در پایتخت افغانستان هدف قرار داد که در اثر آن دست‌ک

تابلوی «رنوار» ترامپ تقلبی است

پول‌نیوز  -  موزه شیکاگو اعلام کرده نقاشی «رنوار»ی که در برج «دونالد ترامپ» نصب است، اصل نیست. «تیم اوبراین» زندگینامه‌نویس «دونالد ترامپ» ـ رئیس جمهور ایالات متحده آمریکا ـ گفته که او ا

ماکرون: با آمریکا بر سر حفظ برجام توافق کردیم

پول‌نیوز  -  رئیس‌جمهور فرانسه از توافق این کشور با آمریکا بر سر باقی ماندن همه اقداماتی که توافق هسته‌ای با ایران را حفظ می‌کند، خبر داد. امانوئل ماکرون رئیس‌جمهور فرانسه گفت: ما به دول

واکنش ایران به حملات تروریستی مساجد افغانستان

پول‌نیوز  -  سخنگوی وزارت امور خارجه کشورمان حملات انتحاری بی‌سابقه و خونبار در مساجد کابل و غور در افغانستان و به خاک و خون کشیده شدن ده‌ها نمازگزار را به شدت محکوم کرد. بهرام قاسمی ضمن

9 وزیر زن در دولت جدید امارات

پول‌نیوز  -   کابینه جدید امارات معرفی شد. در این کابینه ۳۱ وزیر حضور دارند که ۹ نفر آنها (حدود یک سوم) خانم هستند. در این کابینه سه وزارت جدید به نامهای هوش مصنوعی، علوم پیشرفته و

کسب و کار؛ از ایده تا درآمد زایی!

پول نیوز؛ رکسانادانیالی- یک مدیر حرفه ای و با تجربه به خوبی می داند که هر ایده ای حتی اگر هم عالی به نظر برسد، در دنیای واقعی کسب و کار منتج به موفقیت و نتایج دلخواه نخواهد شد. شاید بعضی از این

اقتصاد جهانی در رسانه های امروز جهان

به گزارش گروه بین الملل پول نیوز ، مهمترین عناوین اقتصادی برخی از رسانه های مطرح امروز جهان به شرح زیر است: بلومبرگ – مشتریان نفت ونزوئلا از کیفیت نامناسب محموله های صادارتی شکایت دارند. آ

مطالب سایت

تمامی اخبار دانش نیوز بدون دخالت انسانی و توسط موتورهای جستجوگر جمع آوری میشود و دانش نیوز در قبال محتوای اخبار هیچ مسئولیتی ندارد.
Royal Oriental iranien Restaurant Geneva